“Cómo Evitar Fraudes Inmobiliarios en la Riviera Maya: Guía 2025-2026”

1. Verifica al asesor o agencia

Siempre pide:

Matrícula estatal de asesor inmobiliario

Identificación oficial

RFC o razón social

Un asesor formal reduce riesgos desde el primer contacto.

2. Revisa la documentación de la propiedad

Antes de entregar dinero o apartar una propiedad, solicita:

Escritura

Identificación del propietario

Recibo predial

Cédula catastral

Comprobante de agua

Régimen de condominio

Certificado de libertad de gravamen

Si alguno “está en trámite”, detente.

3. Desconfía de precios demasiado bajos

Si el precio está muy por debajo del mercado, casi siempre hay una razón:

Gravámenes

Sucesiones no concluidas

Adeudos

Terrenos irregulares o ejidales

Propietarios múltiples

Siempre investiga antes de entusiasmarte.

4. Usa contratos formales y pagos verificables

Evita acuerdos verbales. Todo debe estar por escrito:

Contratos de compra

Apartados

Arrendamientos

Recibos oficiales con fecha

Los pagos deben hacerse solo en cuentas verificadas:

Del propietario

De la desarrolladora

De la notaría

De fideicomiso

Nunca pagues a cuentas “prestadas”.

5. Consulta a un asesor certificado

Un asesor con experiencia conoce el mercado, los trámites y los puntos de riesgo.
Te ayuda a tomar decisiones seguras y evita que pierdas tiempo y dinero.

Conclusión

Invertir o comprar en la Riviera Maya es totalmente seguro cuando se siguen procesos formales, se verifica documentación y se cuenta con asesoría profesional. La prevención es la mejor herramienta para proteger tu patrimonio.