“Guía para Comprar Casa en Playa del Carmen en 2025-2026: Lo que Nadie te Explica”
Diciembre 9 de 20251. Define el propósito de tu compra
Antes de comenzar a buscar, pregúntate:
¿Quiero vivir aquí?
¿Es para renta a largo plazo?
¿Busco una propiedad para Airbnb?
Cada objetivo determina la zona, el tipo de propiedad y el presupuesto recomendado.
2. Revisa la seguridad jurídica
En Playa del Carmen es indispensable verificar:
Escritura
Certificado de libertad de gravamen
Régimen de condominio (si aplica)
Adeudos de predial, agua o cuotas
En caso de extranjeros, estatus del fideicomiso
Un asesor matriculado te ayuda a evitar fraudes o procesos incompletos.
3. Elige zonas con crecimiento real
Playa del Carmen tiene varias zonas consolidadas y otras en expansión. La clave es elegir áreas con:
Buena infraestructura
Accesos viales
Servicios cercanos
Plusvalía comprobada
Zonas como la Zona Norte, Centro Norte, áreas cercanas a Xcalacoco y corredores de desarrollo ofrecen alto potencial.
4. Evalúa el retorno de inversión (ROI)
El ROI en Playa del Carmen varía según el tipo de renta:
Largo plazo: 7% a 9% anual
Renta vacacional: 10% a 18% anual (según ocupación y zona)
Una propiedad bien ubicada se renta rápido y mantiene su valor.
5. Considera los costos adicionales
Además del precio de compra, contempla:
Gastos notariales
Avalúo
Estudio socioeconómico (si compras con crédito)
Fideicomiso para extranjeros
Cuotas de mantenimiento
Conexiones o mejoras iniciales
Esto te permite calcular el costo real de tu inversión.
Conclusión
Comprar en Playa del Carmen en 2025-2026 sigue siendo una excelente decisión. Con asesoría profesional, información clara y una buena zona, tu compra es segura y con gran potencial de crecimiento.