“Guía para Extranjeros que Quieren Comprar en Playa del Carmen en 2025-2026”
Diciembre 9 de 20251. ¿Los extranjeros pueden comprar propiedad en México?
Sí.
Solo existe una regla:
Las propiedades dentro de la “zona restringida” (50 km de la costa) se adquieren mediante fideicomiso bancario, no con escritura directa.
2. ¿Qué es el fideicomiso?
Es un instrumento legal en el que:
El banco figura como fiduciario
El comprador extranjero es el beneficiario
Tiene derechos totales: vender, heredar, rentar, mejorar, hipotecar
Es completamente seguro y reconocido por la ley mexicana.
3. ¿Qué documentos necesita un extranjero?
Pasaporte vigente
Forma migratoria (FMM, residencia temporal o permanente)
Comprobante de domicilio
Datos bancarios para la compra
Acta de nacimiento (solo si se solicita para herederos)
4. ¿Cuánto cuesta mantener el fideicomiso?
Generalmente entre $550 y $700 USD al año, dependiendo del banco.
5. Ventajas de invertir en Playa del Carmen como extranjero
Gran demanda turística
Clima cálido todo el año
Alta rentabilidad vacacional
Comunidad internacional consolidada
Infraestructura moderna
Plusvalía en crecimiento
Conclusión
Comprar en Playa del Carmen como extranjero es totalmente seguro si se sigue el proceso correcto, se revisa documentación y se trabaja con un asesor matriculado que conozca la zona.